Cứu bất động sản: Bài học từ gói 30.000 tỷ đồng vẫn treo lơ lửng!

Cứu bất động sản: Bài học từ gói 30.000 tỷ đồng vẫn treo lơ lửng!

Thứ sáu 28/03/2014 10:07

(Tài chính) Giới chuyên gia và dư luận khá đồng tình với các gói tín dụng mà các ngân hàng đưa ra. Tuy nhiên, không phải cứ nhiều tiền là có thể giải quyết được vấn đề.

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà của Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa tìm được lối ra. Nguồn: internet

Việc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam liên kết với chín ngân hàng đưa gói tín dụng hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản trị giá 50.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ là giải pháp khơi thông hàng hóa và kích cầu sản xuất ngành xây dựng, giải phóng hàng tồn kho cho thị trường bất động sản. 

Chưa dừng lại ở đó, đã có thêm 7 ngân hàng đăng ký với Ngân hàng Nhà nước 70.000 tỷ đồng cho vay phục vụ bất động sản. Như vậy sẽ có thêm 120.000 tỷ đồng cho thị trường bất động sản. Nhưng khoản tiền lớn ấy có thực sự hiệu quả với thị trường và nhu cầu thực tế của người dân hay không, bởi đã hơn 8 tháng trôi qua, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ mua nhà của Ngân hàng Nhà nước vẫn chưa tìm được lối ra.

Giới chuyên gia và dư luận khá đồng tình với các gói tín dụng mà các ngân hàng đưa ra. Tuy nhiên, không phải cứ nhiều tiền là có thể giải quyết được vấn đề. Quan trọng là cách thức thực hiện và cấu trúc lại thị trường bất động sản toàn diện. Rút bài học từ gói 30.000 tỷ đồng, các ngân hàng cần thống nhất với nhau từ đầu về các tiêu chí, đối tượng cho vay. Đặc biệt là cần đơn giản các thủ tục hành chính để đối tượng được vay dễ tiếp cận nguồn vốn.

Vấn đề cốt lõi giúp các gói tín dụng phát huy tác dụng là nguồn cung và cấu trúc cho vay của ngân hàng. Nhiều ngân hàng cho rằng tiền thừa nhưng thiếu nguồn cung nhà. Tuy nhiên, thực tế chỉ thiếu nhà ở thu nhập thấp, thứ mà đa số người dân đang rất cần. Bên cạnh đó, chính các ngân hàng cũng đang tự làm khó mình bằng các điều kiện cho vay. 

Đơn cử, với gói mua nhà, mặc dù lãi suất ban đầu 8%-9%/năm nhưng sau đó sẽ được thả nổi có thể lên đến 12%-13% và thời hạn cho vay tối đa 10 năm. Thế nhưng thu nhập của người có nhu cầu về nhà ở chỉ khoảng 5-7 triệu đồng/tháng. Như vậy có bao nhiêu người đáp ứng được khi mà mỗi tháng phải trả trên dưới 10 triệu đồng tiền gốc và lãi cho ngân hàng, chưa kể các chi phí sinh hoạt hằng tháng?

Hỗ trợ người mua nhà bằng các gói tín dụng là đáng hoan nghênh nhưng phải thực sự giúp họ mua được thì mới hiệu quả. Nếu không sẽ lại đi theo “vết xe đổ” của gói 30.000 tỷ đồng. Theo plo.vn

Từ khóa: bất động sản , Ngân hàng Xây dựng Việt Nam , gói tín dụng , ngân hàng , Ngân hàng Nhà nước , lãi suất , thủ tục hành chính , nguồn vốn Các tin đã đưa Những tín hiệu khả quan từ thị trường bất động sản Nhà băng “ngơ ngác” với gói liên minh 50.000 tỷ Gói tín dụng 50.000 tỷ và kỳ vọng triển khai trên thực tế Cứu bất động sản: Bài học từ gói 30.000 tỷ đồng vẫn treo lơ lửng! Tồn kho bất động sản: Giảm trên giấy, thực tế vẫn "ế" Giá bất động sản đến “xương”: Đã đến thời trở lại đầu tư? Dòng vốn lớn đang chảy mạnh vào bất động sản Hoang vắng khu tái định cư ngàn tỷ Cơ hội mới cho thị trường bất động sản “Loạn” gói hỗ trợ bất động sản Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính BẢO HIỂM HƯU TRÍ Ở VIỆT NAM Sự già hoá của dân số Việt Nam đã tác động không nhỏ đến ngân sách chính phủ và sự bền vững tài chính của quỹ hưu trí. Thực tế này đang đang đặt ra yêu cầu cải cách hệ thống hưu trí theo hướng đảm bảo sự bền vững của hệ thống, sự cân đối của quỹ hưu trí trong dài hạn và bao phủ số đông dân số nhằm đảm bảo cuộc sống của người lao động khi đến tuổi nghỉ hưu.

Đọc nhiều nhất Phương Tây trừng phạt Nga: Lợi thì có lợi... Chậm nộp quyết toán thuế, doanh nghiệp có thể bị xử phạt tới 200 triệu đồng Lộ trình ATIGA đến năm 2018: Thách thức đối với các doanh nghiệp Việt Nam Tháo chạy, chốt lời… “Loạn” gói hỗ trợ bất động sản Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Mới giải ngân gần 1.100 tỷ đồng từ gói 30.000 tỷ đồng

Mới giải ngân gần 1.100 tỷ đồng từ gói 30.000 tỷ đồng

Thứ ba 18/02/2014 13:00

PV.

(Tài chính) Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), đến ngày 31/1/2014, các ngân hàng đã cam kết cho vay đối với 2.246 khách hàng với tổng số tiền đạt 2.324,3 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 2.218 khách hàng với tổng dư nợ 1.068,5 tỷ đồng, tăng 32,7% so với cuối tháng 12/2013.

Ảnh minh họa. Nguồn: internet.

Cụ thể đối với khách hàng cá nhân, các ngân hàng đã cam kết cho 2.231 khách hàng vay với tổng số tiền 801,6 tỷ đồng và đã giải ngân theo tiến độ cho 2.208 khách hàng với dư nợ 533,7 tỷ đồng.

Dẫn đầu là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV) khi ngân hàng này đã cam kết cho 690 khách hàng vay với số tiền 281,6 tỷ đồng và đã giải ngân cho 690 khách hàng với số tiền là 192,4 tỷ đồng.

Tiếp đó là Ngân hàng TMCP Công Thương (VietinBank) cam kết cho 754 khách hàng vay với số tiền 249,8 tỷ đồng, đã giải ngân cho 754 khách hàng với dư nợ 153,4 tỷ đồng.

 Ngân hàng TMCP Ngoại thương (VietcomBank) cam kết cho 559 khách hàng vay với số tiền 225 tỷ đồng, đã giải ngân cho 559 khách hàng với dư nợ 148,7 tỷ đồng.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) cam kết cho 149 khách hàng vay với số tiền 45,3 tỷ đồng, đã giải ngân cho 149 khách hàng với dư nợ 31,4 tỷ đồng.

Ngân hàng Ngân Hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cứu Long (MHB) cam kết cho 79 khách hàng vay với số tiền 21,2 tỷ đồng, đã giải ngân cho 56 khách hàng với dư nợ 7,7 tỷ đồng.

Đối với khách hàng doanh nghiệp, đến nay NHNN đã xác nhận đăng ký của BIDV, VietinBank, Agribank được ký hợp đồng tín dụng với 15 doanh nghiệp với tổng số tiền cam kết 1.501 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 16,7% tổng nguồn vốn hỗ trợ nhà ở dành cho doanh nghiệp. Số tiền đã giải ngân cho 10 doanh nghiệp (11 dự án) là 534,8 tỷ đồng.

Riêng tháng 1-2014, NHNN đã xác nhận việc đăng ký cho vay hỗ trợ nhà ở bằng nguồn tái cấp vốn của NHNN theo quy định đối với 3 dự án vay vốn tại BIDV với tổng số tiền được xác nhận đăng ký vay là 263 tỷ đồng, nâng tổng số dự án được xác nhận lên 16 dự án.

Từ khóa: NHNN , cho vay , khách hàng , giải ngân , dư nợ , cho vay , BIDV , VietinBank , Vietcombank , Agribank , MHB , nhà ở xã hội , gói 30.000 tỷ , tái cấp vốn , vay vốn , dự án Các tin đã đưa 11 thủ tục hành chính mới trong hoạt động tiền tệ và ngoại hối Mới giải ngân gần 1.100 tỷ đồng từ gói 30.000 tỷ đồng Soi nợ xấu ngân hàng, điểm nóng mùa đại hội Lo quay vòng lãi suất thấp Năm 2014: Đẩy mạnh tín dụng ở các địa phương Hạ lãi suất vay: Cần tiếp sức đường dài Vàng – rủi ro nhưng hấp dẫn Ngân hàng "đau đớn" vì… vàng! 2014 có giảm được lãi suất cho vay? Tăng tín dụng: Quanh đi quẩn lại vẫn là bất động sản? Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM 2014: TRIỂN VỌNG VÀ GIẢI PHÁP TTCK Việt Nam năm 2013 đã có những diễn biến và kết quả khả quan, trong đó, chỉ số VN-Index tăng gần 23% so với cuối năm 2012. TTCK Việt Nam được đánh giá là 1 trong những nước có mức độ phục hồi mạnh nhất thế giới với mức vốn hóa khoảng 964.000 tỷ đồng, tương đương 31% GDP. Trong năm 2014, rất nhiều các nhóm giải pháp tiếp tục được đưa ra nhằm giúp TTCK phát triển ổn định và bền vững.

Đọc nhiều nhất Hướng dẫn thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng và Nghị định số 209/2013/NĐ-CP Ngân hàng "đau đớn" vì… vàng! Ngân hàng tiết kiệm nhà ở có lặp lại vết xe đổ của quỹ tiết kiệm nhà ở? Đồng tiền… tâm linh Tình hình xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam tháng 01/2014 Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Gói 30.000 tỷ đồng, tăng thời hạn cho vay là chưa đủ

Gói 30.000 tỷ đồng, tăng thời hạn cho vay là chưa đủ

Thứ tư 12/02/2014 08:19

(Tài chính) Từng được kỳ vọng tạo “cú huých” thanh khoản cho thị trường bất động sản, nhưng việc giải ngân quá chậm gói tín dụng 30.000 tỷ đồng khiến Ngân hàng Nhà nước tiếp tục phải tính đến chuyện điều chỉnh cơ chế giải ngân gói tín dụng này.

Ngân hàng Nhà nước tiếp tục phải tính đến chuyện điều chỉnh cơ chế giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Nguồn: internet

Ông Trần Xuân Châu, Vụ phó Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước vừa cho biết, quy định về thời hạn cho vay mua nhà đối với các cá nhân từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là bất hợp lý. Vì thế, đơn vị này sẽ đề xuất kéo dài thời hạn cho vay mua nhà từ 10 năm lên 15 năm. Việc kéo dài thời hạn cho vay được giải thích, nhằm tạo điều kiện cho người dân có thêm điều kiện để tích tụ vốn trả nợ, từ đó tự tin hơn khi đi vay mua nhà.

Trước đó, yêu cầu kéo dài thời hạn cho vay mua nhà từ gói 30.000 tỷ đồng cũng đã được nhiều đại diện khối doanh nghiệp, tổ chức kiến nghị. Thậm chí, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh còn đề xuất kéo dài thời hạn cho vay mua nhà đối với cá nhân lên đến 20 năm, nhưng không được chấp nhận. Điều này khiến gói vốn hỗ trợ trở nên mất tính hấp dẫn, bởi một số ngân hàng thương mại đã cho vay mua nhà với thời hạn lên đến 15 - 20 năm.

Việc quy định thời hạn cho vay quá ngắn, cộng với các điều kiện cho vay ngặt nghèo khiến việc giải ngân cho vay mua nhà từ gói tín dụng hỗ trợ bất động sản trên thực tế rất thấp.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến giữa tháng 12/2013, việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chỉ đạt 555 tỷ đồng (trong đó, khách hàng là doanh nghiệp đã được vay 205 tỷ đồng, khách hàng cá nhân được vay 350 tỷ đồng), chưa đạt 2%. Đến ngày 10/2/2014, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, mới giải ngân được khoảng 2,8%, trong đó khách hàng là doanh nghiệp được giải ngân trên 308 tỷ đồng, khách hàng cá nhân đã giải ngân gần 482 tỷ đồng. Do việc triển khai quá chậm nên gói tín dụng đã không có nhiều tác động tích cực đến thị trường bất động sản như kỳ vọng của các chủ đầu tư và người mua nhà.

Bình luận về khả năng Ngân hàng Nhà nước sẽ kéo dài thời hạn cho vay mua nhà từ gói tín dụng hỗ trợ, ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land cho rằng, việc kéo dài thời hạn cho vay mua nhà là một tín hiệu tích cực, nhưng vẫn khó có tác động đột biến đến thị trường bất động sản trong ngắn hạn.

Theo ông Hà, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ có thể tạo cú huých rõ rệt khi đồng thời kéo dài thời hạn cho vay với việc đơn giản hóa thủ tục và lãi suất cho vay tiếp tục giảm thêm. “Bởi nếu vẫn giữ lãi suất 5% như hiện nay, cùng với điều kiện cho vay ngặt nghèo, tiến độ giải ngân gói tín dụng sẽ khó được cải thiện”, ông Hà nói.

Thừa nhận đề xuất kéo dài thời hạn cho vay gói 30.000 tỷ đồng là một nỗ lực của đơn vị liên quan trong việc thực hiện chính sách hỗ trợ thị trường của Chính phủ, song ông Trần Như Trung, Phó giám đốc Savills Hà Nội cũng cho rằng, việc này không giúp tăng lượng giải ngân gói hỗ trợ. Theo ông Trung, vấn đề cốt lõi của gói 30.000 tỷ đồng hiện nay là làm sao chuyển một chính sách chỉ mang màu sắc xã hội thành một công cụ thị trường. Bởi chính sách nếu quá thiên về yếu tố hỗ trợ sẽ tạo nên cơ chế xin - cho. Chỉ khi nghiêng về khía cạnh thị trường thì các bên mới cảm thấy có trách nhiệm và quyền lợi trong việc đẩy nhanh gói vốn tín dụng này.

Cũng cho rằng việc kéo dài thời hạn cho vay mua nhà từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là một nỗ lực của Ngân hàng Nhà nước và các đơn vị liên quan, nhưng ông Trương Chí Kiên, Phó tổng giám đốc CTCP Him Lam Thủ đô cho rằng, thị trường bất động sản sẽ không vì thế mà ấm lên, hay việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng sẽ tốt hơn.

Theo ông Kiên, để đẩy mạnh việc giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, ngoài việc kéo dài thời gian cho vay, cần tiếp tục mở mở rộng đối tượng vay, đơn giản hóa thủ tục. Đặc biệt, phải tăng nguồn cung sản phẩm đáp ứng đủ các tiêu chí vay gói tín dụng.

“Nếu kéo dài thời hạn vay, mở rộng đối tượng, nhưng người có nhu cầu mua nhà không có sản phẩm để lựa chọn, thì việc giải ngân gói tín dụng này cũng rất khó”, ông Kiên nói.

Liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải vừa có văn bản chỉ đạo Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan thực hiện đồng bộ các giải pháp đã ban hành, gắn với Chiến lược nhà ở quốc gia và thực hiện Nghị định 188/2013 về nhà ở xã hội. Đối với gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, Phó Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ giải ngân ngay từ những tháng đầu của năm 2014.

Trao đổi với phóng viên, đại diện một số doanh nghiệp  cho rằng, nút thắt chính của gói 30.000 tỷ đồng là đối tượng vay vốn cũng như danh sách ngân hàng tham gia cho vay quá hẹp và quy trình thủ tục vay vốn khó khăn. Vì thế, một giải pháp đơn lẻ là kéo dài thời hạn cho vay dẫu là tin tốt, nhưng cần kết hợp với các giải pháp gỡ nút thắt khác thì mới có thể tạo nên lực đẩy đủ mạnh đối với gói hỗ trợ nói riêng và cả thị trường bất động sản nói chung. Theo tinnhanhchungkhoan.vn

Từ khóa: cho vay , tín dụng , thị trường bất động sản , Bộ Xây dựng , cá nhân , thủ tục , Ngân hàng Nhà nước Việt Nam , Savills Các tin đã đưa Bất động sản 2014: "Ấm áp" nhờ quy hoạch Giá giao dịch căn hộ chung cư tăng nhẹ: Vừa mừng, vừa lo Áp lực nguồn cung và giảm giá! Gói 30.000 tỷ đồng, tăng thời hạn cho vay là chưa đủ Vẫn muốn “đẻ” thêm ngân hàng làm gì? Đầu năm, bàn về tính minh bạch trên thị trường địa ốc Mua chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn…? "Lợi ích nhóm" trong tính diện tích căn hộ? Làm nhà giá rẻ, đại gia sống khỏe Điểm mặt các dự án nhà ở xã hội năm 2014 Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính KINH TẾ - TÀI CHÍNH VIỆT NAM: THÀNH TỰU NĂM 2013 - TRIỂN VỌNG NĂM 2014 Năm 2013 đi qua, để lại nhiều dấu ấn trong công tác điều hành của Chính phủ nói chung và Bộ Tài chính nói riêng, qua đó góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ thu ngân sách, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển. Thời gian tới, dự báo tình hình kinh tế - tài chính vẫn còn gặp nhiều khó khăn, song vẫn không ít động lực và niềm tin để tin rằng sẽ “Mã đáo thành công” trong năm Giáp Ngọ 2014.

Đọc nhiều nhất Thực hiện dự toán NSNN tháng đầu năm 2014 Dùng hóa đơn Giá trị gia tăng giả chiếm đoạt tiền ngân hàng Nhìn nhận cơ hội và thách thức của Việt Nam trong TPP Cơ quan Tổng cục Thuế phát động đợt thi đua quý I/2014 Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân thăm và làm việc với Tổng cục Thuế Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng - cần cách tiếp cận mới

Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng - cần cách tiếp cận mới

Thứ sáu 10/01/2014 15:00

(Tài chính) Sau hơn 6 tháng triển khai, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng mới giải ngân được khoảng 2% và thời hạn của gói sẽ kéo dài đến hết năm 2014. Vấn đề đặt ra là làm thế nào để gói tín dụng này phát huy hiệu quả tốt nhất trong thời gian chỉ còn chưa đầy 1 năm?

Sau hơn 6 tháng triển khai, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng mới giải ngân được khoảng 2%. Nguồn: internet

Trong năm 2013, công tác phát triển nhà ở theo Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được đẩy mạnh, với hàng loạt giải pháp để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản. Vì vậy, cả nước đã có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng gần 79.000 căn. Các chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán 1.050 căn hộ nhà ở xã hội.

Cơ cấu hàng hóa bất động sản đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị trường, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp, hướng tới nhu cầu của số đông người dân. Giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008 - 2010, hầu hết các dự án đã giảm từ 10 - 30%, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006, do đó có lợi cho người mua. Lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng dần trong những tháng cuối năm.

Tồn kho bất động sản có xu hướng giảm dần, tính đến giữa tháng 12/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng gần 95.000 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, thị trường bất động sản đã ấm dần lên trong những tháng cuối năm 2013, lượng giao dịch tăng lên nhiều so với các tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn so với mức tăng tín dụng chung... Trong các giải pháp phát triển nhà ở năm 2013, thì gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được cho là một điểm nhấn. Bởi dù đây chỉ là giải pháp mang tính tình thế song mang lại hiệu quả thiết thực, thúc đẩy các giao dịch bất động sản. Theo một số chuyên gia tài chính, gói tín dụng chưa tác động nhiều đến thị trường, thậm chí là có dấu hiệu thất bại, khi mà sau 1/3 thời gian triển khai mới chỉ có 2% số vốn được giải ngân. Tiến độ giải ngân chậm của gói tín dụng hỗ trợ thị trường này được Phó chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam Phạm Sỹ Liêm cho là do đã đặt ra quá nhiều rào cản, từ đó dồn gánh nặng lên các ngân hàng.

Thực tế cũng cho thấy, một số người thu nhập thấp đã mua được nhà ở xã hội giờ đang muốn trả lại nhà do không phù hợp với điều kiện làm việc. Tại các dự án chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội thì có nguy cơ xảy ra tranh chấp, vì những người đã góp vốn đầu tư từ trước giai đoạn 2012 sẽ khó chấp nhận. Vướng mắc này cũng được đại diện nhiều địa phương phản ánh và mong muốn Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước xử lý. Do đó, chuyên gia tài chính, Ts Vũ Đình Ánh cho rằng, cần thay đổi cách tư duy về gói tín dụng này, bởi nếu chỉ hướng đến những khách hàng đang gặp nhiều khó khăn thì dễ dẫn đến tăng nợ xấu. 

Nhiều ý kiến cho rằng, điều quan trọng trong triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng là phải minh bạch các thông tin liên quan đến các dự án được hưởng lợi như chất lượng xây dựng, tiến độ công trình, giá thành xây dựng của từng mét vuông... Thậm chí, yêu cầu minh bạch không chỉ phải đặt ra với riêng những dự án được hưởng lợi từ gói 30.000 tỷ đồng này, mà phải đặt ra cho toàn bộ thị trường bất động sản. Để thị trường bất động sản phát triển thì cần minh bạch cả về vốn và đất đai để người dân, doanh nghiệp có thể tiếp cận thị trường dễ dàng.

Ngân hàng Nhà nước đã khẳng định sẽ không ngừng giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, mà sẽ mở rộng số lượng ngân hàng được tham gia cho vay gói tín dụng này và hạ lãi suất 1% xuống còn 5%/năm. Về phía Bộ Xây dựng cũng ban hành các văn bản mở rộng đối tượng được vay. Nhưng điều quan trọng đối với gói tín dụng này là hiệu quả chứ không phải số lượng, nếu quá nới lỏng mà không thực hiện tốt công tác hậu kiểm thì nguy cơ nợ xấu có thể đến bất cứ lúc nào.

Theo daibieunhandan.vn

Từ khóa: gói tín dụng 30.000 tỷ đồng , giải ngân , nhà ở quốc gia , nhà ở xã hội , chủ đầu tư , thị trường , nguồn cung nhà ở , Tồn kho bất động sản , Ngân hàng Nhà nước Các tin đã đưa Năm 2014, kỳ vọng vào văn phòng cho thuê Gói tín dụng 30.000 tỷ đồng - cần cách tiếp cận mới Bất động sản khởi sắc nhờ kiều hối? Nhà giá rẻ có thanh khoản cao nhất năm 2013 Sóng ngầm đã nổi Chuyển động tại phân khúc nhà ở thu nhập thấp Thị trường căn hộ: Chào bán càng nhiều, nguy cơ tồn kho càng lớn Thị trường bất động sản: Vẫn chưa thấy... “mùa xuân” Tiềm năng thị trường bất động sản năm 2014 Giải ngân gói 30.000 tỷ hỗ trợ bất động sản: Nhỏ giọt! Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG GIÁ CẢ NĂM 2013 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐIỀU HÀNH NĂM 2014 Chỉ số CPI bình quân năm 2013 tăng 6,60% so với năm 2012 - mức tăng thấp nhất trong 10 năm qua là một trong những thành tích nổi bật trong công tác điều hành của Chính phủ, phản ánh thành công của việc bình ổn thị trường, kiềm chế lạm phát. Tuy nhiên, việc quản lý, điều hành giá cả trong năm 2014 vẫn không ít thách thức.

Đọc nhiều nhất Thương mại điện tử Việt Nam 2014: Bắt đầu dậy sóng Hoàn thuế đối với hàng sản xuất xuất khẩu Lãi suất cho vay sẽ tiếp tục giảm xuống mức nào? Thị trường bất động sản ở Việt Nam năm 2013 và triển vọng năm 2014 Năm 2014, Chi cục Thuế Hương Sơn phấn đấu vượt thu 10% Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article