Những tín hiệu khả quan từ thị trường bất động sản

Những tín hiệu khả quan từ thị trường bất động sản

Thứ sáu 28/03/2014 16:00

(Tài chính) Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, sang đầu năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá, giá nhà chững lại không giảm liên tiếp như thời điểm cùng kỳ năm trước, thậm chí có dự án giá tăng nhẹ.

Thị trường BĐS đang có những tín hiệu của sự hồi phục. Nguồn: internet

Tổng Công ty Viglacera cho biết, sau ngày 30/3 sẽ tính toán điều chỉnh giá bán khoảng 100 căn hộ dự án Thang Long Number One lên ít nhất khoảng 3-5% tùy theo biến động của thị trường. Giá bán hiện tại của dự án này là 30,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Trước đó, Công ty TNHH Hòa Bình cũng dự kiến sẽ tăng giá bán căn hộ dự án Hòa Bình Green City ít nhất 10% so với giá bán hiện nay do “giá thị trường đang quá thấp”.

Tại các dự án chung cư Khu đô thị Cổ Nhuế-Từ Liêm giá khoảng từ 24-26 triệu đồng/m2, giá giao dịch trên thị trường tăng nhẹ khoảng 1-2% so với thời điểm cuối năm 2013. Một số dự án chủ đầu tư đã bán hết trong năm 2013 nhưng có vị trí đẹp, đang hoàn thiện hoặc đã giao nhà, được người có nhu cầu thực quan tâm nhiều nên giá có xu hướng tăng.

Trên thị trường thứ cấp, hàng loạt căn hộ diện tích nhỏ, sắp hoàn thiện, cơ sở hạ tầng tốt hoặc đã có thể ở ngay cũng được bán trao tay chênh hàng chục thậm chí hàng trăm triệu đồng như: Một số dự án Golden Silk, Mandarin Garden, 102 Trường Chinh… Tại những dự án này, các căn hộ diện tích nhỏ đã được tiêu thụ. Khách hàng "mua đi bán lại" chủ yếu thông qua hình thức tự thỏa thuận.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), cho rằng việc tăng giá tùy thuộc vào chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư bởi mỗi doanh nghiệp khi đưa ra chiến lược bán hàng đều đã tính toán cân nhắc kỹ lưỡng, do đó, chuyện tăng giá cũng là điều dễ hiểu.

Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư VIC ông Nguyễn Viết Hải nhận định, thị trường BĐS từ đầu năm đến nay đang ấm dần lên ở một số khu vực có hạ tầng ổn định, dự án dần đi vào hoàn thiện. Tuy nhiên, toàn cảnh thị trường vẫn chưa hết khó khăn.

Giao dịch tăng, tồn kho giảm

Trong tháng 1 và tháng 2/2014 tại TP. Hà Nội có khoảng 1.290 giao dịch BĐS thành công, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2013. Trong đó, chủ yếu là các giao dịch tại những dự án nhà ở xã hội và các dự án nhà ở thương mại có vị trí đẹp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện.

Về tình hình tồn kho BĐS, Bộ Xây dựng cho biết tính đến ngày 25/2/2014, tổng giá trị tồn kho BĐS của cả nước khoảng 92.690 tỷ đồng, giảm 1.768 tỷ đồng, giảm 1,87% so với tháng 12/2013. Con số này ở thị trường BĐS Hà Nội là 12.601 tỷ đồng, giảm 369 tỷ, giảm 2,8%. Tại TP. Hồ Chí Minh, tổng giá trị tồn kho BĐS khoảng 16.713 tỷ đồng, giảm 755 tỷ đồng, giảm 4,32% so với tháng 12/2013.

Bức tranh tổng quan về thị trường BĐS tuy chưa có những khởi sắc mang tính đột phá nhưng thực tế đã và đang chứng tỏ thị trường BĐS đang có những tín hiệu của sự hồi phục.

Theo chinhphu.vn

Từ khóa: thị trường bất động sản , hạ tầng , giao dịch , tồn kho , căn hộ , dự án , nhà ở xã hội , nhà ở thương mại , chủ đầu tư Các tin đã đưa Những tín hiệu khả quan từ thị trường bất động sản Nhà băng “ngơ ngác” với gói liên minh 50.000 tỷ Gói tín dụng 50.000 tỷ và kỳ vọng triển khai trên thực tế Cứu bất động sản: Bài học từ gói 30.000 tỷ đồng vẫn treo lơ lửng! Tồn kho bất động sản: Giảm trên giấy, thực tế vẫn "ế" Giá bất động sản đến “xương”: Đã đến thời trở lại đầu tư? Dòng vốn lớn đang chảy mạnh vào bất động sản Hoang vắng khu tái định cư ngàn tỷ Cơ hội mới cho thị trường bất động sản “Loạn” gói hỗ trợ bất động sản Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính BẢO HIỂM HƯU TRÍ Ở VIỆT NAM Sự già hoá của dân số Việt Nam đã tác động không nhỏ đến ngân sách chính phủ và sự bền vững tài chính của quỹ hưu trí. Thực tế này đang đang đặt ra yêu cầu cải cách hệ thống hưu trí theo hướng đảm bảo sự bền vững của hệ thống, sự cân đối của quỹ hưu trí trong dài hạn và bao phủ số đông dân số nhằm đảm bảo cuộc sống của người lao động khi đến tuổi nghỉ hưu.

Đọc nhiều nhất Phương Tây trừng phạt Nga: Lợi thì có lợi... Chậm nộp quyết toán thuế, doanh nghiệp có thể bị xử phạt tới 200 triệu đồng Lộ trình ATIGA đến năm 2018: Thách thức đối với các doanh nghiệp Việt Nam Tháo chạy, chốt lời… “Loạn” gói hỗ trợ bất động sản Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

“Cục Quản lý giá theo dõi sát diễn biến thị trường sữa"

“Cục Quản lý giá theo dõi sát diễn biến thị trường sữa"

Thứ ba 11/02/2014 14:37

(Tài chính) “Cục Quản lý giá sẽ theo dõi sát diễn biến thị trường, nếu có diễn biến xấu sẽ có biện pháp can thiệp, bình ổn. Trong công tác quản lý giá, quan trọng nhất là theo dõi diễn biến yếu tố đầu vào, chúng ta điều hành theo quy luật của thị trường, có định hướng của Nhà nước, nhưng không hành chính hóa trong điều hành giá”, Cục trưởng Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) Nguyễn Anh Tuấn khẳng định.

Đầu năm 2013, Công ty Mead Johnson Nutrition đã tăng giá 3 mặt hàng với mức tăng 15-16%. Nguồn: internet

Cục trưởng Nguyễn Anh Tuấn cho biết, từ tháng 12/2013 đến nay đã có 2/6 công ty thuộc diện phải đăng ký giá gửi hồ sơ kê khai điều chỉnh tăng giá về Bộ Tài chính với mức tăng từ 5 đến 10%, trong đó có 1 công ty gửi hồ sơ kê khai giá đề nghị điều chỉnh tăng giá 12/13 mặt hàng với mức tăng từ 5 đến 9%, chưa được Bộ Tài chính chấp thuận do nguyên nhân tăng giá chưa phù hợp.

Đối với Công ty TNHH Mead Johnson Nutrition (Việt Nam), ngày 5/12/2013, Công ty này có văn bản kê khai giá gửi về Bộ Tài chính. Theo Biểu kê khai của Công ty, Công ty thực hiện điều chỉnh tăng giá đối với 16 sản phẩm dinh dưỡng công thức và kê khai mới 2 sản phẩm dinh dưỡng công thức. Mức giá bán áp dụng từ ngày 12/12/2013. Tỷ lệ điều chỉnh tăng giá của các sản phẩm từ 5 đến 10%.

Trong 16 sản phẩm Công ty thực hiện điều chỉnh tăng có 3 sản phẩm được điều chỉnh lần thứ 2 trong năm 2013 với mức tăng là 10%. Có 12 sản phẩm kê khai lần đầu (sản phẩm mới) với mức tăng từ 5 đến 7%. Còn lại 1 sản phẩm lần đăng ký điều chỉnh tăng giá gần nhất là từ tháng 5/2012 với mức tăng 5%.Nguyên nhân chính của việc điều chỉnh giá bán của các sản phẩm thường được các doanh nghiệp đưa ra là do thời gian qua giá vốn hàng bán thay đổi, chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp, chi phí tài chính, chi phí tiền lương điều chỉnh tăng, bên cạnh đó giá nhập khẩu nguyên hộp tăng nên doanh nghiệp điều chỉnh tăng giá bán.

Hoa hồng quảng cáo của một số doanh nghiệp qua thanh tra mới đây của Bộ Tài chính chiếm 5% giá thành.

Theo hồ sơ (hợp đồng, tờ khai hải quan) của Công ty Mead Johnson Nutrition gửi về Cục Quản lý giá, nguyên nhân tăng giá là do giá nhập khẩu vào Việt Nam tăng từ ngày 1/8/2013 với mức tăng từ 12,6 đến 12,8%. Ngoài ra, giá nhập khẩu tăng. Có 3 sản phẩm (Enfalac Lactose Free Powder 400g, Pregestimil Powder 400g Lipil và  Enfalac Premature Powder 400g) hiện giá bán trên thị trường thấp hơn chi phí sản xuất kinh doanh và Công ty đã trợ giá cho người tiêu dùng nhiều năm nay, do vậy cần phải cắt giảm lỗ.

Căn cứ vào kết quả kiểm tra của đoàn kiểm tra ngày 22/10/2013, giá nhập khẩu chiếm từ 49 đến 73% giá bán chưa thuế của Công ty vào thời điểm trước ngày 1/8/2013. Với tỷ lệ tăng giá nhập khẩu thực tế tăng 12,6-12,8% và tỷ lệ giá nhập khẩu trong giá bán nói trên thì mức giá bán tăng tương ứng khoảng 5-10%.

Theo tính toán sơ bộ của Cục Quản lý giá, nếu cố định các khoản chi phí khác không thay đổi thì các sản phẩm dinh dưỡng công thức do Công ty kê khai điều chỉnh giá là tương đối phù hợp. Công ty Mead Johnson Nutrition đã tăng giá các sản phẩm theo đăng ký kể từ ngày 1/1/2014.

Ông Nguyễn Anh Tuấn cho rằng, theo thông lệ hàng năm, giá sữa tăng vào thời điểm đầu năm, sau đó sẽ ổn định.

“Cục Quản lý giá sẽ theo dõi sát diễn biến thị trường, nếu có diễn biến xấu sẽ có biện pháp can thiệp, bình ổn. Trong công tác quản lý giá, quan trọng nhất là theo dõi diễn biến yếu tố đầu vào, chúng ta điều hành theo quy luật của thị trường, có định hướng của Nhà nước, nhưng không hành chính hóa trong điều hành giá”, ông Tuấn khẳng định.

“Diễn biến xấu” được Cục trưởng Cục Quản lý giá nhắc đến là khi giá tăng, tác động lên CPI, hoặc lên mặt bằng kinh tế-xã hội, lúc đó Nhà nước sẽ có biện pháp can thiệp kịp thời.

Dẫn chứng là vào thời điểm này cách đây 2 năm, sau khi những sản phẩm sữa nước tăng giá liên tục, Bộ Tài chính đề nghị Sở Tài chính các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra và yêu cầu doanh nghiệp có văn bản báo cáo về việc tăng giá kèm theo giải trình chi tiết về tỷ lệ tăng giá, nguyên nhân tăng giá. Sau khi có báo cáo giải trình của các doanh nghiệp, Bộ Tài chính yêu cầu Sở Tài chính các tỉnh tổng hợp, kiểm tra, đánh giá mức hợp lý giữa tỷ lệ tăng (giảm) chi phí đầu vào so với tỷ lệ tăng giá bán.

Đồng ý sự tăng giá của Công ty Mead Johnson Nutrition là phù hợp, tuy nhiên, để xem xét Công ty này có dấu hiệu chuyển giá hay không, Bộ Tài chính đã có công văn gửi Tổng cục Hải quan đề nghị kiểm tra sau thông quan đối với các sản phẩm tăng giá nói trên của Công ty này. Hiện Cục Kiểm tra sau thông quan của Tổng cục Hải quan đang tiến hành kiểm tra đối với Công ty TNHH Mead Johnson Nutrition (Việt Nam).

Thời điểm tháng 12/2013,  giá sữa tại các thị trường trên thị trường thế giới có xu hướng tăng so với tháng trước đó. Giá sữa bột gầy tại thị trường châu Úc ở mức 4.350-5.100 USD/tấn, tăng 102 USD/tấn; tại thị trường Tây Âu ở mức 4.050-4.700 USD/tấn, tăng 125 USD/tấn. Giá sữa nguyên kem tại thị trường châu Úc ở mức 4.800-5.400 USD/tấn, tăng 137 USD/tấn; tại thị trường Tây Âu ở mức 4.850-5.225 USD/tấn, tăng 75 USD/tấn.

Trong những tháng đầu năm 2013, trước diễn biến một số doanh nghiệp điều chỉnh tăng giá sữa, Bộ Tài chính đã có công văn chỉ đạo Sở Tài chính các tỉnh thành phố tăng cường kiểm tra các tổ chức, cá nhân kinh doanh sữa bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật về giá; không tăng giá khi các yếu tố hình thành giá không thay đổi.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính đã chỉ đạo Tổng cục Thuế, Tổng cục Hải quan, Thanh tra Bộ và Cục Quản lý giá phối hợp kiểm tra về thuế và giá năm 2012 và 9 tháng năm 2013 tại một số doanh nghiệp sản xuất, phân phối, kinh doanh sữa lớn tại Việt Nam. Qua kiểm tra đã thu phạt vào ngân sách nhà nước hơn 10 tỷ đồng tiền thuế Thu nhập doanh nghiệp, thuế Thu nhập cá nhân do sai phạm.

Nhà nước thực hiện quản lý về giá đối với mặt hàng sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi. Mỗi lần điều chỉnh giá, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ kê khai giá về cơ quan chủ quản (Cục Quản lý giá hoặc Sở Tài chính các tỉnh, thành phố) trước 5 ngày.

Theo baohaiquan.vn

Từ khóa: Cục Quản lý giá , kinh tế-xã hội , thị trường thế giới , ngân sách nhà nước , điều hành giá , chi phí đầu , Tổng cục Thuế , Tổng cục Hải quan Các tin đã đưa “Cục Quản lý giá theo dõi sát diễn biến thị trường sữa" Lấp “lỗ hổng” trong hệ thống phân phối và bán lẻ nông sản Các biện pháp bình ổn giá Tết Nguyên đán Giáp Ngọ 2014 Thị trường bán lẻ 2014: Cuộc chơi hấp dẫn Tín hiệu tích cực từ chương trình bình ổn giá Chủ động vào cuộc để bình ổn giá Giá cả “dễ chịu” bất ngờ sau Tết Thị trường khởi sắc ở tuần cuối năm? Sức mua hàng tết bắt đầu tăng CPI tháng 1 của cả nước chỉ tăng 0,6-0,7% Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính KINH TẾ - TÀI CHÍNH VIỆT NAM: THÀNH TỰU NĂM 2013 - TRIỂN VỌNG NĂM 2014 Năm 2013 đi qua, để lại nhiều dấu ấn trong công tác điều hành của Chính phủ nói chung và Bộ Tài chính nói riêng, qua đó góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ thu ngân sách, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển. Thời gian tới, dự báo tình hình kinh tế - tài chính vẫn còn gặp nhiều khó khăn, song vẫn không ít động lực và niềm tin để tin rằng sẽ “Mã đáo thành công” trong năm Giáp Ngọ 2014.

Đọc nhiều nhất Thực hiện dự toán NSNN tháng đầu năm 2014 Dùng hóa đơn Giá trị gia tăng giả chiếm đoạt tiền ngân hàng Nhìn nhận cơ hội và thách thức của Việt Nam trong TPP Cơ quan Tổng cục Thuế phát động đợt thi đua quý I/2014 Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân thăm và làm việc với Tổng cục Thuế Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Thị trường bán lẻ 2014: Cuộc chơi hấp dẫn

Thị trường bán lẻ 2014: Cuộc chơi hấp dẫn

Thứ bảy 08/02/2014 08:04

(Tài chính) Dù bị tụt khỏi Top 30 thị trường bán lẻ hấp dẫn nhất thế giới từ hai năm trước nhưng với con số 90 triệu dân, Việt Nam vẫn là địa chỉ rất hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Việt Nam vẫn là địa chỉ rất hấp dẫn với các nhà đầu tư. Nguồn: internet

Cụ thể, trong tháng 1 vừa qua, nhà bán lẻ Nhật Bản Aeon Mall đã đưa vào khai thác trung tâm mua sắm đầu  tiên mang tên Aeon Mall Tân Phú Celadon tại quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, sau hai năm thâm nhập thị trường.

Tiếp đó, theo thông tin từ Lotte Mart (Hàn Quốc): Lotte Mall đang hoàn tất những khâu cuối cùng để khai trương sau khi mua lại và đổi tên Mipec Mall hồi tháng 7/2013. Đơn vị này cũng dự định phát triển tiếp khoảng 60 siêu thị và trung tâm thương mại tại Việt Nam.

Tập đoàn bán lẻ lớn nhất thế giới, Walmart cũng cho thấy những tín hiệu “rục rịch” gia nhập thị trường. Dù thông tin chưa chính thức nhưng thời điểm đầu tháng 1/2014, các đại diện của Walmart đã có mặt tại Việt Nam để tìm hiểu thị trường.

“Ông trùm” Thái Lan về hệ thống cửa hàng tiện dụng cũng chuẩn bị mở FamilyMart tại Việt Nam. Chuỗi siêu thị Big C của Pháp đã có trên 20 siêu thị tại Việt Nam, nhưng vẫn tiếp tục công cuộc phát triển hệ thống với việc vừa khai trương một điểm tại Phú Thọ và đang xây dựng một tổ hợp tại Quảng Ninh. Đại gia này còn mạnh bạo tuyên bố: “Không hạn chế điểm bán miễn là có mặt bằng.”

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư Việt Nam cũng chẳng thua kém, liên tục mở mới các chuỗi siêu thị của mình. Ngay từ năm 2013, khi thị trường bất động sản vẫn chưa mấy thoát khỏi khó khăn thì phân khúc bán lẻ trong nước đã có những “trỗi dậy” rất mạnh mẽ. Ấn tượng nhất là sự ra nhập của hai trung tâm thương mại lớn của VinGroup: Vincom Mega Mall Royal City và Vincom Mega Mall Times City.

Ocean Retail thuộc Ocean Group đã mở rộng quy mô với việc ra đời 5 siêu thị bán lẻ Ocean Mart. Cũng theo doanh nghiệp này đến năm 2015 sẽ mở và vận hành 70 – 80 siêu thị và trung tâm thương mại trên toàn quốc. Tiếp đó là hàng loạt các siêu thị điện máy, siêu thị bán lẻ mở cửa. Trần Anh đã mở thêm 7 siêu thị điện máy mới.

Và trong năm nay, một số doanh nghiệp mới đã hé lộ sẽ tham gia thị trường bán lẻ này như Tập đoàn Alphanam với chuỗi siêu thị 79 Mart. Hoặc phát triển và mở thêm chi nhánh như Vingroup tiến hành phát triển chuỗi VingKC trên toàn quốc; Saigon Co.op khai trương siêu thị thứ 2 tại quận Hoàng Mai.  
Lý giải về việc thị trường bán lẻ có sự phát triển sôi động, nhiều chuyên gia cho rằng: Do đời sống ngày càng được nâng cao, người tiêu dùng dần thay đổi thói quen mua sắm từ các quán hàng rong, chợ đến các trung tâm thương mại, mua sắm hiện đại. Khi thị trường có nhu cầu, ắt sẽ sinh ra nguồn cung. Còn theo đánh giá của các tổ chức quốc tế, trong đó số liệu của Liên Hợp quốc, thị trường bán lẻ Việt Nam có tiềm năng phát triển lâu dài do có dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng sẽ thành công trong lĩnh vực này, mà cần có những chiến lược hợp lý, thậm chí phải chấp nhận cả thất bại, sự đào thải để phát triển.

Cuối năm 2013, số nhà bán lẻ nước ngoài chiếm hơn 40% trong số 700 siêu thị tại Việt Nam. Đồng thời, 31 trong tổng số 125 trung tâm thương mại hiện tại có yếu tố đầu tư nước ngoài. Con số này cho thấy mức độ quan tâm và phát triển mạnh của các nhà bán lẻ nước ngoài tại thị trường Việt  Nam.

Theo đó, đến năm 2020, cả nước sẽ có khoảng 1.200 - 1.300 siêu thị, 180 trung tâm thương mại. Dự báo, đến 2020, tỷ trọng bán lẻ qua mạng lưới siêu thị, trung tâm thương mại sẽ chiếm 45% tổng mức bán lẻ hàng hóa xã hội (Theo Bộ Công thương).
Theo ktdt.com.vn

Từ khóa: bán lẻ , siêu thị , trung tâm thương mại , Vingroup , siêu thị điện máy , Tân Phú , Vincom , khai trương , thị trường bất động sản , doanh nghiệp Các tin đã đưa Các biện pháp bình ổn giá Tết Nguyên đán Giáp Ngọ 2014 Thị trường bán lẻ 2014: Cuộc chơi hấp dẫn Tín hiệu tích cực từ chương trình bình ổn giá Chủ động vào cuộc để bình ổn giá Giá cả “dễ chịu” bất ngờ sau Tết Thị trường khởi sắc ở tuần cuối năm? Sức mua hàng tết bắt đầu tăng CPI tháng 1 của cả nước chỉ tăng 0,6-0,7% Bảo đảm lợi ích quốc gia trong thanh toán quốc tế Thị trường Tết: Sức mua "rùa bò", giá vẫn tăng "phi mã" Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính KINH TẾ - TÀI CHÍNH VIỆT NAM: THÀNH TỰU NĂM 2013 - TRIỂN VỌNG NĂM 2014 Năm 2013 đi qua, để lại nhiều dấu ấn trong công tác điều hành của Chính phủ nói chung và Bộ Tài chính nói riêng, qua đó góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ thu ngân sách, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển. Thời gian tới, dự báo tình hình kinh tế - tài chính vẫn còn gặp nhiều khó khăn, song vẫn không ít động lực và niềm tin để tin rằng sẽ “Mã đáo thành công” trong năm Giáp Ngọ 2014.

Đọc nhiều nhất Lưu ý một số điểm mới tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC về thuế Thu nhập cá nhân Hướng dẫn quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2013 Hướng dẫn cách tính thuế Thu nhập cá nhân mới nhất năm 2014 Những lĩnh vực đầu tư dễ sinh lời trong năm 2014 ? Không vội vã Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Nhà giá rẻ "gây bão" thị trường 2014

Nhà giá rẻ "gây bão" thị trường 2014

Thứ bảy 08/02/2014 14:00

(Tài chính) Phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường nhà đất năm nay khi được đa số người dân có thu nhập vừa phải quan tâm, với giá bán dự kiến còn giảm tiếp.

Phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường nhà đất năm nay. Nguồn: internet

Trong năm 2013, thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng trưởng mạnh ở phân khúc chung cư giá bình dân và trung bình. Nhiều dự án đã được mở bán với mức giá từ 15 – 20 triệu đồng, đặc biệt có những dự án chung cư ở Hà Nội giá chỉ từ 10 triệu đồng/m2 đã thu hút những người có nhu cầu thực. Những căn hộ có diện tích nhỏ 40 – 70m2 được nhiều người dân quan tâm trong khi những căn hộ có diện tích rộng ế ẩm.

Xu hướng này có tiếp diễn trong năm 2014? 

Trao đổi với phóng viên, đại diện phòng nghiên cứu và tư vấn của Công ty CBRE Việt Nam nhận định: Năm 2014, phân khúc trung cấp và bình dân sẽ tiếp tục là những phân khúc dẫn đầu thị trường về lượng cung chào bán mới cũng như lượng căn bán được, do đáp  ứng được nhu cầu người mua về mức giá và đặc biệt lượng căn đã và đang hoàn thiện trong năm 2013 và 2014 tiếp tục nằm ở hai phân khúc này.

Theo CBRE, nếu cách đây 2-3 năm, phân khúc bình dân gần như là phân khúc duy nhất bán được do có mức giá rẻ, phù hợp nhất với thu nhập của đại bộ phận người dân có nhu cầu, thì đến nay, mức giá chỉ là một tiêu chí, mà quan trọng hơn là chất lượng và các chỉ tiêu khác có phù hợp với mức giá đó hay không.

Về vấn đề giá cả, trong năm 2014, CBRE cũng dự đoán, giá sẽ tiếp tục giảm nhẹ, khoảng 1%/quý, tương đương với mức giảm khoảng 5% trong cả năm 2014.

Ngoài ra, sau một thời gian khá trầm lắng, các chủ đầu tư có thể bắt đầu quay trở lại với phân khúc cao cấp. 

Ông Chris Brown, Giám đốc Điều hành Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam cũng nhận định: trong năm nay, các dự án nhà ở sẽ tập trung phục vụ nhu cầu người có thu nhập trung bình và thấp với nhiều gói thanh toán ưu đãi.

“Thanh khoản và giao dịch sẽ gia tăng mạnh mẽ nếu như thị trường tiếp tục cung cấp nhà ở mức giá phải chăng. Sản phẩm hạng trung bình sẽ trở thành xu hướng lựa chọn của người tiêu dùng và là phân khúc chiếm lĩnh thị trường. Kéo theo đó, các dự án tại khu vực ngoại ô cũng sẽ đóng vai trò quan trọng và được chú ý hơn".

"Tuy nhiên, về mặt giá cả, năm nay sẽ không giảm nhiều nếu như giá xây dựng và giá đất không giảm. Điều vốn khó có thể xảy ra trong bối cảnh khan hiếm đất trống và chi phí xây dựng đã ở mức thấp”, ông Chris Brown cho hay.

Theo tiết lộ của ông Luyện Công Minh, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tổng công ty Viglacera, với phóng viên, trong năm nay, một số dự án nhà ở thương mại của Viglacera cũng sẽ tiếp tục chuyển đổi sang nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu thị trường.

Tuy nhiên, trên thị trường hiện có những dự án nhà ở xã hội giá nhà đang được bán xấp xỉ, cá biệt có dự án còn có giá cao hơn cả dự án nhà ở thương mại. Do đó, có lẽ năm 2014 này, thị trường bất động sản sẽ chứng kiến một cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa phân khúc nhà ở xã hội và phân khúc nhà thương mại giá trung bình. Điều này sẽ giúp cho người dân có thu nhập trung bình và thấp có thêm cơ hội về nhà ở trong năm nay.

Phát biểu tại Hội nghị Tổng kết công tác ngành xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã nhấn mạnh cần tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới; đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp…

Trên địa bàn cả nước hiện có 124 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn, trong đó: 85 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, quy mô xây dựng trên 51.895 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 23.822 tỷ đồng; 39 dự án nhà ở xã hội cho công nhân, quy mô xây dựng khoảng 27.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 6.850 tỷ đồng.

Theo infonet.vn

Từ khóa: dự án nhà ở , nhà ở xã hội , CBRE , nhà ở , quy mô , thị trường bất động sản , căn hộ , phân khúc chung cư giá bình dân , chủ đầu tư Các tin đã đưa Nhà giá rẻ "gây bão" thị trường 2014 Chính phủ yêu cầu tiếp tục gỡ khó cho bất động sản Tính kỹ để bảo đảm tính khả thi của mô hình ngân hàng tiết kiệm nhà ở “Điểm mặt” những ông lớn bất động sản khai sinh năm Ngọ Nhà tái định cư: Thừa trong lúc... thiếu Nhà đầu tư sẽ dần rút khỏi bất động sản Nhà xã hội giúp nhà giá rẻ lên ngôi Dự án đúng tiến độ hút khách Không nên tin những nhà đầu tư “yếu đuối” Thị trường bất động sản: Góc nhìn chuyên gia Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính KINH TẾ - TÀI CHÍNH VIỆT NAM: THÀNH TỰU NĂM 2013 - TRIỂN VỌNG NĂM 2014 Năm 2013 đi qua, để lại nhiều dấu ấn trong công tác điều hành của Chính phủ nói chung và Bộ Tài chính nói riêng, qua đó góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ thu ngân sách, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển. Thời gian tới, dự báo tình hình kinh tế - tài chính vẫn còn gặp nhiều khó khăn, song vẫn không ít động lực và niềm tin để tin rằng sẽ “Mã đáo thành công” trong năm Giáp Ngọ 2014.

Đọc nhiều nhất Lưu ý một số điểm mới tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC về thuế Thu nhập cá nhân Hướng dẫn quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2013 Hướng dẫn cách tính thuế Thu nhập cá nhân mới nhất năm 2014 Những lĩnh vực đầu tư dễ sinh lời trong năm 2014 ? Không vội vã Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Ông chủ Doji nói về thị trường vàng 2014

Ông chủ Doji nói về thị trường vàng 2014

Thứ bảy 08/02/2014 15:42

(Tài chính) Đầu năm Giáp Ngọ 2014, ông chủ Ngân hàng TPBank - Đỗ Minh Phú, đồng thời là người đứng đầu Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji chia sẻ với phóng viên về kế sách kinh doanh của Doji trên thị trường vàng.

Ông Đỗ Minh Phú,
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji
Với người kinh doanh, thời cơ chỉ là vàng khi nắm bắt, tận dụng được cơ hội để biến thời cơ thành hiệu quả và gia tăng nguồn lực.

Nhưng thị trường vàng bây giờ có nhiều thay đổi và khó khăn hơn. Năm 2013, không phải là thời cơ của kinh doanh vàng. Vàng bị mất giá trên 25%. Lĩnh vực kinh doanh vàng miếng bị quản lý và siết chặt. Nhưng người đầu tư vào vàng từ đầu năm đến cuối năm có thể bị thua lỗ khá lớn. Năm 2014, thị trường sẽ có thể khó khăn hơn.

Chúng tôi chọn con đường khác để tận dụng cơ hội vàng. Với vàng miếng, đây là thời điểm để Doji thể hiện sức mạnh về tài chính, nguồn lực và mạng lưới khi Ngân hàng Nhà nước quy định khá ngặt nghèo cho những đơn vị tham gia vào thị trường vàng. Năm 2013, chúng tôi đã tiến hành cấu trúc và kiện toàn rủi ro trong kinh doanh vàng miếng, nhằm tạo nền tảng an toàn cho cả hệ thống mà trước đây chưa được hoàn thiện.

Khi thị trường vàng miếng trầm lắng, giá vàng rẻ đi, thì kinh doanh trang sức lại đem lại tiềm năng. Mở rộng hệ thống phân phối, tập trung đầu tư để nâng cấp thiết bị, công nghệ sản xuất, nâng cao sức mạnh thương hiệu để chiếm lĩnh thị phần là cách mà chúng tôi tận dụng cơ hội của vàng. Đây là những cách mà Doji đã làm trong năm 2013 và tiếp tục đẩy mạnh trong năm nay. Khi thị trường co cụm, chúng tôi sẽ đẩy mạnh đầu tư để đón đầu xu thế.

Cũng phải chia sẻ, kinh doanh là quá trình phấn đấu và chiến đấu không ngừng nghỉ. Tập trung nguồn lực để đầu tư chiến lược, không ngừng mở rộng thị phần, luôn lắng nghe hơi thở của thị trường để điều chỉnh từng bước đi phù hợp cho mục tiêu lâu dài. Đó là kế sách cho con đường phát triển vững vàng của Doji.

Chúng tôi không đặt mục tiêu giữ vững ngôi vị hàng đầu trong năm 2014 bằng mọi giá. Quan điểm của tôi là khắc đi thì khắc đến!

Theo baodautu.vn

Từ khóa: thị trường vàng , Doji , kinh doanh , hiệu quả , nguồn lực , rủi ro , tiềm năng , rủi ro , đầu tư , tài chính Các tin đã đưa Hàng vàng tìm chiêu độc hút khách ngày Thần Tài Ông chủ Doji nói về thị trường vàng 2014 Ngân hàng có thể hạ lãi suất cho vay Kỳ vọng kinh tế phục hồi "hãm" đà tăng của giá vàng Điều hành tỷ giá linh hoạt, tránh gây "sốc” cho nền kinh tế Gửi tiết kiệm: An toàn cho dòng tiền nhàn rỗi Khó đoán giá vàng Nếu thuận lợi, lãi suất cho vay có thể giảm 2014 - Năm “đáng sợ” của vàng? Vàng ơi là… vàng! Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật

Tiêu điểm tài chính KINH TẾ - TÀI CHÍNH VIỆT NAM: THÀNH TỰU NĂM 2013 - TRIỂN VỌNG NĂM 2014 Năm 2013 đi qua, để lại nhiều dấu ấn trong công tác điều hành của Chính phủ nói chung và Bộ Tài chính nói riêng, qua đó góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ thu ngân sách, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển. Thời gian tới, dự báo tình hình kinh tế - tài chính vẫn còn gặp nhiều khó khăn, song vẫn không ít động lực và niềm tin để tin rằng sẽ “Mã đáo thành công” trong năm Giáp Ngọ 2014.

Đọc nhiều nhất Lưu ý một số điểm mới tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC về thuế Thu nhập cá nhân Hướng dẫn quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2013 Hướng dẫn cách tính thuế Thu nhập cá nhân mới nhất năm 2014 Những lĩnh vực đầu tư dễ sinh lời trong năm 2014 ? Không vội vã Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article