What they says

Được tạo bởi Blogger.

Thứ Sáu, 9 tháng 5, 2014

Phân chia lợi nhuận từ chuyển giao quyền sử dụng kết quả nghiên cứu khoa học - công nghệ

Phân chia lợi nhuận từ chuyển giao quyền sử dụng kết quả nghiên cứu khoa học - công nghệ

Thứ sáu 07/02/2014 08:00

(Tài chính) Tại Nghị định 08/2014/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Khoa học và công nghệ, Chính phủ đã quy định việc phân chia lợi nhuận khi sử dụng, chuyển giao quyền sử dụng, chuyển nhượng, góp vốn bằng kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ sử dụng ngân sách nhà nước.

Ảnh minh họa. Nguồn: internet

Theo Nghị định, việc giao toàn bộ quyền sở hữu kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ được thực hiện theo thỏa thuận giữa đại diện chủ sở hữu Nhà nước và tổ chức chủ trì hoặc khi đáp ứng một trong các điều kiện sau: 1- Tổ chức chủ trì có khả năng ứng dụng hoặc thương mại hóa toàn bộ kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ; 2- Tổ chức chủ trì có khả năng ứng dụng hoặc thương mại hóa một phần đối với kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ không thể phân chia thành từng phần độc lập để ứng dụng hoặc thương mại hóa.

Bên cạnh đó, việc giao một phần quyền sở hữu kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ được thực hiện theo thỏa thuận giữa đại diện chủ sở hữu Nhà nước và tổ chức chủ trì hoặc khi đáp ứng một trong các điều kiện sau: 1- Tổ chức chủ trì chỉ có khả năng ứng dụng hoặc thương mại hóa một phần kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ có thể được phân chia thành từng phần để ứng dụng hoặc thương mại hóa; 2- Có thỏa thuận hoặc quy định của tổ chức chủ trì về việc phân chia quyền sở hữu kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ với tổ chức, cá nhân khác được đại diện chủ sở hữu Nhà nước công nhận.

Theo Nghị định, đại diện chủ sở hữu Nhà nước có thể ủy quyền cho tổ chức chủ trì thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ tiến hành đăng ký bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ đối với phần kết quả đã đạt được trước khi đánh giá nghiệm thu nhằm bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ.

Nghị định nêu rõ, đại diện chủ sở hữu Nhà nước sau khi chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ có trách nhiệm kiểm tra, giám sát và yêu cầu tổ chức được giao quyền sở hữu, quyền sử dụng báo cáo đánh giá hiệu quả việc sử dụng kết quả đó.

Phân chia lợi nhuận

Theo Nghị định, lợi nhuận sau thuế thu được từ việc sử dụng, chuyển giao quyền sử dụng, chuyển nhượng, góp vốn bằng kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ được phân chia như sau: Thù lao cho tác giả theo thỏa thuận giữa các bên nhưng tối thiểu là 30%; phần chia cho người môi giới (nếu có) theo thỏa thuận giữa các bên nhưng không quá 10%.

Sau khi phân chia cho tác giả và người môi giới (nếu có), phần lợi nhuận còn lại được quy định như sau: Trường hợp được giao quyền sở hữu thì 50% dành cho đầu tư nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, 50% dành cho quỹ phúc lợi, khen thưởng của tổ chức; trường hợp được giao quyền sử dụng thì phải trả lại cho đại diện chủ sở hữu Nhà nước theo thỏa thuận giữa các bên nhưng không quá 10%, phần còn lại được dành 50% cho đầu tư nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ, 50% cho quỹ phúc lợi, khen thưởng của tổ chức.

Trường hợp tổ chức, cá nhân sử dụng kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ để hoàn thiện, phát triển công nghệ nhằm thương mại hóa, đăng ký bảo hộ quyền sở hữu trí tuệ thì phải được sự đồng ý của chủ sở hữu kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ.

Nghị định nêu rõ, việc phân chia lợi nhuận thu được từ việc thương mại hóa phải được thỏa thuận bằng văn bản giữa tổ chức, cá nhân đó với chủ sở hữu hoặc đại diện chủ sở hữu Nhà nước kết quả nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ phù hợp với mức độ đóng góp của từng bên.

Theo chinhphu.vn

Từ khóa: lợi nhuận , định 08/2014/NĐ-CP , chuyển nhượng , góp vốn , ngân sách nhà nước , quyền sở hữu trí tuệ , chủ sở hữu , đầu tư , hiệu quả , thương mại Các tin đã đưa Lưu ý một số điểm mới tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC về thuế Thu nhập cá nhân Hướng dẫn cách tính thuế Thu nhập cá nhân mới nhất năm 2014 Chính sách thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh từ năm 2014 Hoàn thuế Giá trị gia tăng với một số dự án mới thành lập không có giấy phép đầu tư Phân chia lợi nhuận từ chuyển giao quyền sử dụng kết quả nghiên cứu khoa học - công nghệ Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 2/2014 Vi phạm hành chính về hóa đơn bị phạt tối đa 50 triệu đồng Bộ Tài chính chỉ thị về việc thực hành tiết kiệm, chống lãng phí dịp Tết Nguyên Đán Lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng Hướng dẫn một số điều quy định tại Nghị định số 86/2013/NĐ-CP Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật Protected by FormShield Refresh

Tiêu điểm tài chính KINH TẾ - TÀI CHÍNH VIỆT NAM: THÀNH TỰU NĂM 2013 - TRIỂN VỌNG NĂM 2014 Năm 2013 đi qua, để lại nhiều dấu ấn trong công tác điều hành của Chính phủ nói chung và Bộ Tài chính nói riêng, qua đó góp phần thực hiện thắng lợi nhiệm vụ thu ngân sách, ổn định kinh tế vĩ mô, kiềm chế lạm phát, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển. Thời gian tới, dự báo tình hình kinh tế - tài chính vẫn còn gặp nhiều khó khăn, song vẫn không ít động lực và niềm tin để tin rằng sẽ “Mã đáo thành công” trong năm Giáp Ngọ 2014.

Đọc nhiều nhất Lưu ý một số điểm mới tại Thông tư số 111/2013/TT-BTC về thuế Thu nhập cá nhân Hướng dẫn quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2013 Hướng dẫn cách tính thuế Thu nhập cá nhân mới nhất năm 2014 Những lĩnh vực đầu tư dễ sinh lời trong năm 2014 ? Không vội vã Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Thứ Năm, 17 tháng 4, 2014

Chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài doanh nghiệp phải theo giá thị trường

Chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài doanh nghiệp phải theo giá thị trường

Thứ năm 23/01/2014 08:03

(Tài chính) Quy định này được Bộ Tài chính nêu tại Thông tư số 220/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 71/2013/NĐ-CP của Chính phủ về đầu tư vốn nhà nước vào doanh nghiệp (DN) và quản lý tài chính đối với DN do nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ.

Việc chuyển nhượng các khoản vốn đầu tư ra ngoài DN phải theo nguyên tắc giá thị trường tại thời điểm bán. Nguồn: internet

Về hoạt động đầu tư vốn ra ngoài DN, Thông tư quy định cụ thể như sau: DN thực hiện hoạt động đầu tư vốn ra ngoài DN theo quy định tại các Điều 29, 30, 31, 32, 33 của Nghị định số 71/2013/NĐ-CP. Trong đó DN không được sử dụng tài sản do DN đang đi thuê hoạt động, đi mượn, nhận giữ hộ, nhận gia công, nhận bán đại lý, ký gửi để đầu tư ra ngoài DN.

Trường hợp đối với các khoản đầu tư ra ngoài DN, khi DN được nhận số lượng cổ phiếu do các công ty cổ phần phát hành mà không phải thanh toán tiền (kể cả số lượng cổ phiếu đã nhận được đang theo dõi bằng số lượng trong thuyết minh báo cáo tài chính định kỳ theo quy định), DN phải theo dõi, hạch toán trong sổ sách kế toán của DN.

DN thực hiện chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài theo quy định tại Điều 30 của Nghị định số 71/2013/NĐ-CP và theo hướng dẫn sau: Phương thức chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài DN, việc chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài DN tại công ty con là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do DN nắm giữ 100% vốn điều lệ để chuyển thành công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên trở lên thực hiện theo hình thức đấu giá công khai hoặc thảo thuận trực tiếp.

Việc chuyển nhượng các khoản vốn đầu tư ra ngoài DN phải theo nguyên tắc giá thị trường tại thời điểm bán. Trong đó: Trường hợp giá chuyển nhượng dự kiến sẽ thu được sát với giá thị trường, nhưng vẫn thấp hơn giá trị ghi trên sổ sách kế toán của DN, nếu DN đã thực hiện trích lập dự phòng theo quy định và khoản trích lập dự phòng bằng hoặc lớn hơn chênh lệch giữa giá bán dự kiến thu được so với giá trị ghi trên sổ sách kế toán thì Hội đồng thành viên hoặc Chủ tịch công ty quyết định chuyển nhượng để thu hồi vốn đầu tư ra ngoài.

Trường hợp khoản trích lập dự phòng vẫn thấp hơn chênh lệch giữa giá trị khoản đầu tư ghi trên sổ kế toán với giá trị chuyển nhượng dự kiến thu được thì Hội đồng thành viên hoặc Chủ tịch công ty phải báo cáo Chủ sở hữu xem xét, quyết định trước khi thực hiện chuyển nhượng.

Tiền thu về chuyển nhượng các khoản đầu tư ra ngoài DN sau khi trừ giá trị vốn đầu tư ghi trên sổ sách kế toán của DN, chi phí chuyển nhượng và thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định, số tiền còn lại DN hạch toán vào kết quả kinh doanh của DN.

Theo chinhphu.vn

Từ khóa: Thông tư số 220/2013/TT-BTC , Nghị định số 71/2013/NĐ-CP , quản lý tài chính , vốn điều lệ , báo cáo tài chính , chuyển nhượng vốn đầu tư , trích lập dự phòng Các tin đã đưa Vi phạm hành chính về hóa đơn bị phạt tối đa 50 triệu đồng Bộ Tài chính chỉ thị về việc thực hành tiết kiệm, chống lãng phí dịp Tết Nguyên Đán Lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng Hướng dẫn một số điều quy định tại Nghị định số 86/2013/NĐ-CP Mức thu phí trông giữ ô tô không được quá 40.000 đồng/lượt Chuyển nhượng vốn đầu tư ra ngoài doanh nghiệp phải theo giá thị trường Một số quy định đối với doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh được tự in hóa đơn Sớm khắc phục kẽ hở của thông quan điện tử Giá tính thuế giá trị gia tăng là giá bán đã có thuế bảo vệ môi trường Đối tượng nào không phải chịu thuế Giá trị gia tăng? Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật Protected by FormShield Refresh

Tiêu điểm tài chính NHÌN LẠI CHẶNG ĐƯỜNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ VIỆT NAM GIAI ĐOẠN 2011 – 2013 Nhìn lại các kết quả đạt được trong nửa chặng đường Kế hoạch 5 năm (2011-2013) sẽ cho phép chúng ta xác định rõ hơn nữa những hạn chế và có những giải pháp thiết thực để thực hiện thành công các mục tiêu của Kế hoạch phát triển kinh tế xã hội 2011-2015 trong 2 năm còn lại.

Đọc nhiều nhất Giải pháp tài chính tăng cường ổn định kinh tế vĩ mô Ngành Thuế: Tạo động lực quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ thu 2014 Tập trung thực hiện 5 nhiệm vụ trọng tâm của ngành Tài chính trong năm 2014 (*) EU muốn tạo thêm việc làm trong lĩnh vực kỹ thuật số 2013 – Năm chạy đua của các cường quốc Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Thứ Ba, 18 tháng 3, 2014

Thị trường xuất khẩu: Chuyển dịch tích cực

Thị trường xuất khẩu: Chuyển dịch tích cực

Thứ năm 16/01/2014 09:59

(Tài chính) Với kim ngạch thu về hơn 93 tỷ USD, chiếm trên 70% tổng kim ngạch xuất khẩu, cơ cấu các mặt hàng xuất khẩu đặc biệt là công nghiệp chế biến đang có những chuyển dịch tích cực, phù hợp với lộ trình của Chiến lược phát triển xuất nhập khẩu hàng hóa thời kỳ 2011-2020.

Công nghiệp chế biến là nhóm hàng chủ lực trong cơ cấu hàng hóa xuất khẩu. Nguồn: internet

Giữ vững vị trí "đầu tàu"

Theo đánh giá của Bộ Công Thương, công nghiệp chế biến là nhóm hàng có tốc độ tăng cao nhất, quy mô xuất khẩu lớn nhất và là nhóm hàng chủ lực trong cơ cấu hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam. Kim ngạch xuất khẩu của nhóm hàng này trong năm 2013 ước đạt 93,18 tỷ USD, chiếm 70,5% trong tổng kim ngạch xuất khẩu, tăng 25,5% so với năm 2012.

Mặt hàng điện thoại các loại và linh kiện đứng ở vị trí thứ nhất với kim ngạch thu về hơn 21,5 tỷ USD, kế đó là dệt may đạt hơn 17,8 tỷ USD, máy vi tính, sản phẩm điện tử và linh kiện đứng thứ 3 với hơn 10,6 tỷ USD và giày dép đứng ở vị trí thứ 4 có kim ngạch hơn 8,3 tỷ USD.

Do khủng hoảng kinh tế, sức mua thị trường thế giới suy giảm, tuy nhiên các thị trường xuất khẩu truyền thống của Việt Nam như thị trường Đông Nam Á, EU, Nhật Bản, Hoa Kỳ tiếp tục được giữ vững và tăng trưởng.

Từ sự bứt phá của nhóm hàng công nghiệp chế biến với vai trò là đầu tàu kéo kim ngạch xuất khẩu chung của cả nước đạt quy mô và tốc độ tăng trưởng vượt kế hoạch đề ra, Vụ Kế hoạch (Bộ Công Thương) khẳng định: Cơ cấu các nhóm hàng xuất khẩu của Việt Nam có những chuyển dịch tích cực, phù hợp với lộ trình thực hiện mục tiêu của Chiến lược phát triển xuất nhập khẩu hàng hóa thời kỳ 2011-2020, định hướng đến năm 2030.

Cụ thể trong năm 2013, nhóm hàng công nghiệp chế biến chiếm tỷ trọng cao nhất là 70,5%, tăng 25,5% so với cùng kỳ, thứ hai là nhóm hàng nông sản, thủy sản chiếm 15%, giảm 5,3% và nhóm hàng nhiên liệu khoáng sản chiếm 7,3%, giảm 16,3%.

Đẩy mạnh tăng trưởng ở thị trường mới

Một điểm sáng của hoạt động xuất khẩu giai đoạn 2011-2013 và đặc biệt trong năm qua là các doanh nghiệp vẫn duy trì được mức tăng trưởng ở những thị trường truyền thống và khai mở được nhiều thị trường mới. Theo Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương), xuất khẩu năm 2013 ghi nhận sự tăng trưởng trên tất cả các thị trường, trong đó thị trường châu Phi tăng cao nhất là 28%, châu Mỹ ước tăng 23,1%, châu Âu tăng 19,4%, châu Đại Dương tăng 14,1% và châu Á tăng 12,7%.

Do các doanh nghiệp khai thác tốt các thị trường truyền thống, gia tăng giá trị hàng hóa xuất khẩu nên dù tốc độ tăng trưởng thấp nhất trong các khu vực thì châu Á vẫn là thị trường chiếm tỷ trọng lớn nhất của hàng xuất khẩu Việt Nam, chiếm 51,2%, kim ngạch xuất khẩu đạt 67,7 tỷ USD. Điều đáng nói là tại một số nước của châu Á, hàng hóa Việt Nam đang chiếm được sự tin cậy với kim ngạch xuất khẩu tăng rất cao như ở nhóm các nước Tây Á tăng tới 63,2%; nhóm các nước Trung Nam Á tăng 53,9%.

Đối với thị trường châu Âu, trong số kim ngạch ước đạt 27,05 tỷ USD, chiếm 20,5% cơ cấu thị trường xuất khẩu với mức tăng 19,4% thì riêng kim ngạch vào khối khối EU cũng đã đạt 24,4 tỷ USD, tăng 20,4%.

Các thị trường giàu tiềm năng cũng đang dần được khai phá và có con số tăng trưởng ấn tượng như châu Phi ước đạt 2 tỷ USD, tăng 28% so với năm 2012, trong đó tăng cao ở thị trường Nigiêria, Angiêri và Nam Phi. Thị trường châu Đại Dương ước đạt 3,9 tỷ USD, tăng 14,1% so với năm 2012, tăng cao ở thị trường Niu Dilân tăng trên 51%.

Theo baocongthuong.com.vn

Từ khóa: tổng kim ngạch xuất khẩu , cơ cấu các mặt hàng xuất khẩu , xuất nhập khẩu hàng hóa , Bộ Công Thương , công nghiệp chế biến , nhóm hàng xuất khẩu , thị trường mới Các tin đã đưa Thị trường xuất khẩu: Chuyển dịch tích cực Lấy lại đà tăng trưởng xuất khẩu Thời khó khăn, đặc sản xuất khẩu... ế ẩm Xuất khẩu: Nguy cơ phụ thuộc Mặt trái của xuất khẩu Xuất khẩu 2014: Cơ hội và thách thức! HSBC: Xuất khẩu sẽ “gánh” kinh tế 2014 Xuất nhập khẩu: Điểm sáng giai đoạn 2011-2013 Việt Nam chưa tận dụng được lợi thế để xuất khẩu sang Nhật Điểm sáng xuất khẩu thủy sản 2013 Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật Protected by FormShield Refresh

Tiêu điểm tài chính TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG GIÁ CẢ NĂM 2013 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐIỀU HÀNH NĂM 2014 Chỉ số CPI bình quân năm 2013 tăng 6,60% so với năm 2012 - mức tăng thấp nhất trong 10 năm qua là một trong những thành tích nổi bật trong công tác điều hành của Chính phủ, phản ánh thành công của việc bình ổn thị trường, kiềm chế lạm phát. Tuy nhiên, việc quản lý, điều hành giá cả trong năm 2014 được dự báo vẫn không ít thách thức.

Đọc nhiều nhất Kiểm toán Nhà nước sẽ tham gia vào cuộc đấu tranh chống chuyển giá như thế nào? Nhiều “ông lớn” báo lãi lớn Hải quan Quảng Ninh: Triệt phá đường dây buôn bán, vận chuyển trái phép ma túy Bộ trưởng Bộ Tài chính tặng Bằng khen cho 5 tập thể và 28 cá nhân ngành Công an Kinh tế Việt Nam – Chỉ có thể đi lên bằng đôi chân vững vàng và khối óc minh mẫn Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article

Thứ Sáu, 10 tháng 1, 2014

Chuyển động tại phân khúc nhà ở thu nhập thấp

Chuyển động tại phân khúc nhà ở thu nhập thấp

Thứ tư 08/01/2014 15:01

(Tài chính) Sáng 7/1, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị trực tuyến tổng kết công tác năm 2013 và triển khai kế hoạch năm 2014 tại 63 điểm cầu của các tỉnh, thành trong cả nước. Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải đã tới dự và chỉ đạo hội nghị tại đầu cầu Hà Nội.

Nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp Khu đô thị Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội. Nguồn: internet

Đại diện Bộ Xây dựng cũng như các địa phương, doanh nghiệp đều có những đánh giá khá khả quan về thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, những chuyển động chủ yếu tại phân khúc nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, còn nhà ở trung và cao cấp vẫn trầm lắng.

Tồn kho có xu hướng giảm dần

Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội, kết hợp với kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch đã bước đầu đạt được những kết quả khả quan; thị trường BĐS có dấu hiệu chuyển biến tích cực, nhất là vào những tháng cuối năm 2013.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đánh giá, cơ cấu hàng hóa BĐS đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị trường, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp, hướng tới nhu cầu của số đông người dân trong xã hội. Cả nước hiện có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng; có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ, điều chỉnh thành 40.500 căn hộ (tăng 8.501 căn).

Đáng chú ý, tồn kho BĐS có xu hướng giảm dần. Tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.

Nhìn chung, tình hình thị trường BĐS vào những tháng cuối năm 2013 đã ấm dần lên, thể hiện qua lượng giao dịch tăng nhiều so với những tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng BĐS cao hơn so với tăng trưởng tín dụng chung, nhiều dự án dở dang tiếp tục được triển khai và mở bán, niềm tin của khách hàng vào thị trường đang dần được hồi phục. Giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008 - 2010, lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng dần trong những tháng cuối năm (lượng giao dịch quý III, IV gấp hơn hai lần so với quý I, II của năm 2013), nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, giá bán hợp lý .

Tập trung tháo gỡ khó khăn

Bên cạnh những tín hiệu khả quan trong hoạt động của ngành xây dựng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đã thẳng thắn chỉ ra những vấn đề còn tồn tại, những hạn chế của ngành trong thời gian qua, cụ thể là năm 2013. Công tác phát triển nhà ở xã hội tại một số địa phương chưa thực sự được quan tâm đúng mức, chưa thu hút được nhiều doanh nghiệp tham gia đầu tư; nguồn cung nhà ở xã hội còn thiếu nhiều so với nhu cầu thực tế; chất lượng dịch vụ, công tác quản lý sử dụng chung cư ở một số dự án khu nhà ở còn nhiều bất cập. Thị trường BĐS tuy đã có chuyển biến tích cực nhưng vẫn còn nhiều khó khăn; tồn kho ở phân khúc BĐS trung và cao cấp vẫn là một thách thức, tốc độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng còn chậm.

Bộ trưởng cho biết, một trong những nhiệm vụ trọng tâm của năm 2014 là tập trung thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội, kết hợp với kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch. Tiếp tục rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới; đẩy mạnh tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích trung bình và nhỏ, giá bán thấp; tích cực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.

 "Hơi ấm" thị trường BĐS trong những ngày cuối năm 2013 đang tạo nên sự kỳ vọng cho năm 2014. Nhưng nhiều chuyên gia khuyến cáo nên tiếp tục thận trọng về xu hướng thị trường. TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam cho rằng, chính sách cần tính đến phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình, không nên chỉ tập trung vào nhà ở cho người có thu nhập thấp. "Người có thu nhập trung bình là những người có khả năng chi trả bởi vậy nếu có thêm những hỗ trợ cần thiết từ chính sách thì thị trường sẽ sôi động trở lại" - TS. Phạm Sỹ Liêm nói.

Tại hội nghị, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải chỉ đạo, trong nội dung của nghị định về nhà ở xã hội đã có nội dung hướng dẫn về lãi suất cho vay và gói cho vay, nhưng nhà ở thương mại cũng cần gói cho vay phù hợp. Phó Thủ tướng lưu ý, cần phải tính xa hơn, đến lúc sử dụng hết gói tín dụng này, cần xây dựng cơ chế để tiếp tục triển khai thực hiện các chương trình nhà ở. Theo ktdt.com.vn

Từ khóa: Bộ Xây dựng , Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải , doanh nghiệp , thị trường bất động sản , phân khúc nhà ở , nhà ở thương mại , Tồn kho Các tin đã đưa Chuyển động tại phân khúc nhà ở thu nhập thấp Thị trường căn hộ: Chào bán càng nhiều, nguy cơ tồn kho càng lớn Thị trường bất động sản: Vẫn chưa thấy... “mùa xuân” Tiềm năng thị trường bất động sản năm 2014 Giải ngân gói 30.000 tỷ hỗ trợ bất động sản: Nhỏ giọt! Tranh chấp quyền sở hữu bất động sản ngày càng phức tạp Liệu có lặp lại chu kỳ "suy thoái-bùng nổ" Thanh khoản gần 17.500 tỷ đồng bất động sản tồn kho Bi hài đại gia bất động sản hứa hão: "Chém gió" rồi bỏ trốn Thị trường bất động sản đang “ấm dần” Bản in Facebook Zing Me LinkHay Viết bình luận Hãy sử dụng tiếng Việt có dấu khi viết bài. Bình luận của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng

Họ và tên:  (*) 

Địa chỉ Email:   (*)

   

Tắt bộ gõ Gõ tự động Telex VNI VIQR 

Số ký tự còn lại:

(*) Nhập mã bảo mật Protected by FormShield Refresh

Tiêu điểm tài chính BỨC TRANH TÀI CHÍNH - NGÂN SÁCH NĂM 2013 VÀ ĐỊNH HƯỚNG NĂM 2014 Nhờ thực hiện Nghị quyết của Đảng, Quốc hội, sự chỉ đạo kịp thời, quyết liệt của Chính phủ, sự vào cuộc của cấp ủy chính quyền các địa phương, ủng hộ và nỗ lực vươn lên của cộng đồng doanh nghiệp và nhân dân, công tác điều hành tài chính - ngân sách nhà nước năm 2013 đã đạt được những kết quả tích cực, tạo cơ sở để toàn ngành Tài chính tiếp tục thực hiện thắng lợi nhiệm vụ chính trị trong năm 2014.

Đọc nhiều nhất BIDV hợp tác với Ogilvy&Mather Việt Nam thực hiện dự án Tư vấn xây dựng chiến lược phát triển thương hiệu Trợ giúp đồng bào di cư từ Campuchia về quê ăn Tết Quy định mới được sửa đổi, bổ sung về thuế Giá trị gia tăng Giá thuê đất sẽ tính từng năm hoặc cho cả thời hạn thuê Tiềm năng thị trường bất động sản năm 2014 Số 8 Phan Huy Chú, Hoàn Kiếm, Hà Nội - Tel 04.39330038, Fax: 04.38252251, Email: tapchitaichinh.btc@gmail.com
Giấy phép xuất bản số 64/GP-TTĐT do Bộ Thông tin & Truyền thông cấp ngày 01/04/2011 - Cơ quan chủ quản: Bộ Tài Chính
Powered by ePi Technologies Lên đầu trang

View the Original article